Preparar la cimentación de una casa de madera
La cimentación de una casa de madera es la estructura de apoyo, normalmente de hormigón, que transmite el peso del edificio al terreno. La mantiene estable frente a la humedad, los asentamientos y los movimientos del suelo.
Esta cimentación pesa menos que la de una vivienda de ladrillo u hormigón, pero sigue siendo una fase crítica para el mantenimiento de la casa durante décadas.
Mucha gente que se plantea construir en madera se fija primero en el tablón, el aislamiento o el acabado exterior. Deja la cimentación para el final, casi como un trámite, y esto es un error. El terreno es clave aquí, ya que la cimentación se diseña en función de las bases sobre las que se construirá.
¿Qué es la cimentación de una casa de madera?
La cimentación es la parte enterrada o apoyada en el suelo que soporta toda la estructura de la casa de madera: muros, forjados y cubierta. Su función es repartir el peso de forma uniforme. Así se evitan hundimientos diferenciales, esas grietas que aparecen años después porque una esquina de la casa se asentó más que otra.
En madera, al ser un sistema constructivo eficiente más ligero que la obra tradicional, las cargas que hay que transmitir al terreno son menores. Eso permite en muchos casos soluciones más económicas que en una vivienda de fábrica. El tipo concreto, eso sí, depende siempre del estudio geotécnico previo.
-> Si quieres saber más, puedes ver nuestro artículos sobre las diferencias entre casas de madera y tradicionales.
Tipos de cimentación en una vivienda de madera
No existe una única solución válida. La elección depende de la carga del edificio, la capacidad portante del terreno y la pendiente de la parcela.
Losa de hormigón armado
Es la opción más habitual en vivienda unifamiliar de madera. Consiste en una plataforma continua de hormigón armado que reparte el peso en toda la superficie de la casa. Funciona bien en terrenos de capacidad portante media y sirve también como base para instalar todo tipo de suelos de madera, incluído el suelo radiante.
Zapatas corridas o aisladas
Se usan cuando el terreno tiene buena capacidad portante y no hace falta una superficie continua de apoyo. Las zapatas corridas siguen la línea de los muros de carga. Las aisladas se colocan en puntos concretos, bajo pilares. Suelen abaratar el coste frente a una losa completa, pero exigen un terreno más homogéneo.
Pilotes o micropilotes
En parcelas con pendiente pronunciada, terrenos de relleno o suelos con poca capacidad portante, se recurre a pilotes. Los pilotes (o micropilotes) son cimentaciones profundas que se introducen verticalmente en el terreno. Transmiten la carga a capas más profundas y resistentes. Es la solución más cara de las tres, pero a veces es la única técnicamente viable.
¿Qué es la cimentación prefabricada y cuándo conviene?
La cimentación prefabricada se fabrica en taller, en módulos o paneles que después se transportan y ensamblan en obra. No hay que verter y curar el hormigón directamente sobre el terreno, lo que reduce el tiempo de obra de forma notable, ya que evita esperar los 28 días habituales de fraguado del hormigón in situ.
Tiene sentido en proyectos con plazos ajustados o en parcelas de difícil acceso para camión hormigonera. También en zonas con climas que dificultan el vertido de hormigón fresco en ciertas épocas del año. No conviene, en cambio, en terrenos muy irregulares. Cada punto de apoyo necesita ahí un cálculo distinto, algo que un sistema modular estandarizado no siempre resuelve bien.
Factores que determinan el tipo de cimentación
El estudio geotécnico es el punto de partida de cualquier proyecto de este tipo. Analiza la capacidad portante del suelo, el nivel freático y la presencia de arcillas expansivas. Estas últimas se hinchan con la humedad y pueden mover una cimentación mal calculada.
También son importantes la pendiente de la parcela, la carga total de la vivienda según su superficie y plantas y la normativa sísmica de la zona. En España, el Documento Básico SE-C del Código Técnico de la Edificación regula los requisitos mínimos de seguridad estructural para cimentaciones. Ignorarlo no es una opción, sea cual sea el sistema constructivo elegido.
Requisitos de cimentación para viviendas de madera
En cada proyecto de vivienda, nuestro equipo técnico parte del estudio geotécnico de la parcela para después proponer el sistema de cimentación, ya sea losa, zapatas o una solución prefabricada.
Para instalar una de nuestras casas de madera, es necesario que prepares bien la zona donde se instalará. La zona debe estar libre de vegetación y piedras (o cualquier obstaculo que impida que se asiente bien la vivienda).
La base debe estar lista antes de iniciar el montaje. El disponer de esta base evitará que la casa de madera toque el suelo y la tierra húmeda. Además, siempre pedimos que quede sobreelevada, de esta forma, la cimentación cumple su función estructural de repartir cargas, y al mismo tiempo actúa como una barrera física ventilada contra las humedades por capilaridad e infiltraciones.
¿Qué cimentación necesita tu construcción?
La decisión dependerá del tipo de construcción. Pero generalmente se agrupan en 2:
| Tipo de construcción | Tipo de construcción | Cimentación recomendada | Características |
| Estructuras sencillas o auxiliares | cobertizos, pérgolas, oficinas de jardín | Dados de hormigón o plots regulables | Limpias, rápidas y reversibles. Adecuadas para cobertizos, pérgolas y oficinas de jardín. |
| Construcciones de gran tamaño | viviendas, garajes cerrados, cabañas | Losas de hormigón o líneas de apoyo estables (zapatas corridas) | Proporcionan un plano perfectamente nivelado y estable. Adecuadas para viviendas, garajes cerrados y cabañas. |
Si necesitas más información al respecto, podemos orientarte en el tema. Recuerda que en Sodo disponemos de ofertas especiales durante todo el año para hacer tu proyecto realidad.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en ejecutarse la cimentación de una vivienda de madera?
Una losa de hormigón convencional necesita entre una y dos semanas de ejecución. A eso hay que sumar el fraguado, que ronda los 28 días antes de cargar la estructura completa. Una solución prefabricada puede reducir ese plazo a pocos días, según el tamaño de la vivienda.
¿Cuánto cuesta la cimentación de una vivienda de madera?
El coste varía mucho según el terreno y el sistema elegido. Como referencia orientativa, suele moverse entre 80 y 150 euros por metro cuadrado construido en una losa estándar. Esa cifra no incluye el movimiento de tierras si el terreno lo requiere.
¿Necesito permisos específicos para la cimentación?
Sí. La cimentación forma parte del proyecto de ejecución que se presenta para la licencia de obra municipal. Debe cumplir el Documento Básico SE-C del Código Técnico de la Edificación antes de iniciar los trabajos.
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¿Es más barata la cimentación de una vivienda de madera que la de una casa tradicional?
En la mayoría de los casos sí, porque la estructura de madera pesa menos. Eso permite dimensionar la cimentación con menos hormigón y menos acero. La diferencia exacta depende del terreno, pero no es raro un ahorro de entre el 10% y el 20% frente a una vivienda de fábrica equivalente.
