¿Cuánto cuesta una casa de madera de 100m2 de gama media-alta?
Precios orientativos actualizados a julio de 2026. Los costes pueden variar según personalización, región, materiales y condiciones del terreno. Consulta siempre nuestro presupuesto personalizado antes de tomar cualquier decisión.
Las casas de madera son cada vez la opción más elegida para crear una segunda vivienda y ya empiezan a convertise en vivienda habitual en muchos puntos.
Son más rápidas de hacer, permiten más opciones de configuración y tienen diseños de los más variados adaptados a diferentes dimensiones y necesidades. ¿Pero cuánto cuesta una casa de madera?
La respuesta dependerá del tamaño y configuración, con Sodo puedes tener una vivienda habitable desde los 35.000 euros hasta viviendas premium de 50.000.
Sin embargo, a este coste se le suman detalles como la instalación, la cimentación y la obra civil para preparar el
Precios de una casa de madera
No todas las estructuras de madera son lo mismo. Hay una diferencia enorme entre una caseta de jardín, una cabaña de fin de semana y una casa con aislamiento lista para entrar a vivir con todos los permisos y prestaciones. El precio varía muchísimo según la categoría.
| Construcción | Superficie | Precio kit | Con instalación | Precio total estimado (incluyendo cimentación y obra civil) |
| Caseta / almacén básico | 15–40 m² | 3.000–8.000 € | 5.000–12.000 € | 6.000–14.000 € |
| Cabaña / uso ocasional | 30–70 m² | 12.000–30.000 € | 20.000–45.000 € | 30.000–60.000 € |
| Casa habitable gama media | 80–120 m² | 35.000–55.000 € | 55.000–80.000 € | 75.000–110.000 € |
| Casa habitable gama media-alta | 80–120 m² | 55.000–80.000 € | 75.000–110.000 € | 100.000–145.000 € |
Estos rangos son orientativos. Una casa de madera prefabricada de 100 m² de gama media-alta, bien terminada y lista para vivir todo el año, ronda los 110.000–145.000 euros con todo incluido en la mayoría de regiones de España.
→ Te puede interesar: Cómo hacer una cabaña de madera económica (o tener una lista desde 2.000 €)
¿Qué incluye el precio del kit de una casa de madera?
Aquí está uno de los puntos que más confusión genera. Porque es el punto de partida del precio de la casa de madera.
Por ejemplo, el kit de una casa de madera de SODO incluye todos los elementos necesarios para levantar la estructura de la vivienda.
Nuestro paquete estándar de una vivienda preparada para vivir todo el año, incorpora las vigas de soporte del suelo, los tableros del suelo y del techo, las paredes y las vigas de cubierta, además de ventanas y puertas Premium Plus.
También se incluye el aislamiento de 10 cm en suelo, paredes y cubierta, así como la cubierta de techo EPDM y los alféizares metálicos exteriores para las ventanas. De esta forma, la vivienda cuenta con una base constructiva bioclimática de calidad sobre la que completar el resto del proyecto.
Hay otros elementos que pueden añadirse de forma opcional según las necesidades de cada cliente, como una terraza, mejoras en el aislamiento, ventanas y puertas de PVC, paneles metálicos para la cubierta, canalones o diferentes acabados para la madera.
Pero no entran detalles como:
- Cimentación y solera
- Instalación eléctrica
- Fontanería y saneamiento
- Climatización
- Acabados interiores (suelos, pinturas, cocina, baños)
- Transporte si supera cierta distancia
La obra civil siempre va aparte, y es importante entenderlo desde el principio para no llevarse sorpresas en el presupuesto final.
Ejemplo práctico: casa de madera de 60 m² con buen aislamiento
Para que los números sean más tangibles, aquí va un desglose real de una vivienda de 60 m² con aislamiento de gama media-alta:
- Kit (estructura + aislamiento + carpintería exterior): 38.000 €
- Transporte e instalación del kit: 6.500 €
- Cimentación y solera: 8.000–12.000 €
- Instalaciones (electricidad, fontanería, climatización): 10.000–15.000 €
- Acabados interiores: 8.000–14.000 €
- Total aproximado: 70.500–85.500 €
¡Ten en cuenta! La cimentación es una de las partidas más variables, ya que depende del tipo de suelo, la pendiente del terreno y la normativa municipal. En terrenos con mucha piedra o pendiente pronunciada, puede subir considerablemente.
¿Por qué elegir una casa de madera frente a la construcción tradicional?
No es una cuestión de moda. La madera como material constructivo tiene ventajas técnicas concretas. El aislamiento térmico y acústico de una construcción bien ejecutada en madera laminada supera con frecuencia al de una vivienda de bloque convencional del mismo precio.
Además, los plazos de construcción son sensiblemente más cortos: lo que en obra tradicional tarda 12-18 meses, con sistemas prefabricados de madera puede estar listo en 4-6 meses.
Según datos del sector de la construcción industrializada en Europa, el tiempo medio de ejecución de una vivienda de madera prefabricada es entre un 40 % y un 60 % menor que el de una construcción convencional de similares características.
→ Aquí encontrarás más información sobre: Casa de madera vs Construcción Tradicional
Preguntas frecuentes sobre los precios de una casa de madera
¿El precio de la casa de madera incluye el montaje?
En nuestro caso el montaje no está incluído pero si ofrecemos la opción de realizarse a través de nuestros colaboradores. Además, nuestros partners pueden ofrecer servicios adicionales como la preparación de la base, instalación de suministros (agua, electricidad, etc.).
Podemos trabajar en conjunto para preparar un presupuesto ajustado a tu caso.
¿Qué no está incluido en el precio del kit?
Como norma general, el kit de una casa de madera prefabricada no incluye: la cimentación, las instalaciones interiores (luz, agua, gas o aerotermia), ni los trámites urbanísticos (licencia de obra, proyecto de arquitecto, cédula de habitabilidad). Estas partidas pueden suponer entre el 40 % y el 60 % del coste total del proyecto.
¿Puedo financiar una casa prefabricada de madera?
Sí. Cada vez más entidades bancarias en España financian este tipo de viviendas, especialmente cuando se instalan sobre suelo urbano con toda la documentación en regla. Solo debes cumplir los requisitos para la financiación.
¿Necesito los mismos permisos para vivir en una casa de madera que en una casa convencional?
Un aspecto que se suele olvidar en los cálculos iniciales es el coste de la tramitación. Proyecto de arquitecto, visado colegial, licencia de obra y tasas municipales pueden sumar entre 3.000 y 8.000 euros dependiendo del municipio y la superficie. En algunos casos más si el terreno requiere estudios geotécnicos previos.
Una casa de madera de 100 m² de gama media-alta en España tiene un coste total realista de entre 110.000 y 145.000 euros, todo incluido. El kit representa aproximadamente el 40-50 % de ese total; el resto es obra civil, instalaciones y acabados.
¿Tienes un proyecto en mente? En SODO trabajamos con cada cliente para ajustar el diseño y los materiales a su presupuesto real, sin comprometer la calidad. Solicita tu presupuesto sin compromiso y te responderemos en menos de 48 horas.
